Правомерно ли ТСЖ выставляет всему дому задолженность по коммунальным услугам?

Здравствуйте.

У нас проблемный многоквартирный дом от частого застройщика. Последние 4 года мы неофициально пользовались холодной водой и соответственно водоотведением. Пару месяцев назад наш дом наконец-то официально подключен к водоснабжению. Сейчас застройщик (он же по факту и владелец ТСЖ) в один месяц выставил жильцам квитанции за использованные за эти году объемы по воде и канализации (а это в среднем 15000-20000 рублей с квартиры), хотя в предыдущих квитанциях граф х/в и канализация даже не было. При этом он говорит, что для официального подключения уже оплатил за использованные м.куб. По факту это проблема застройщика, мы готовы были платить все вовремя, да и он ранее говорил, что платить начнем после официального подключения. Вопрос: если застройщик на момент заключения договора с ресурсоснабжающей организацией уже оплатил задолженность и при заключении этого договора были сняты фактические показания общедомового прибора учета, может ли он выставлять нам эту задолженность.