Как получить право собственности на гараж?

Ну и в подтверждение указанного мнения приведу судебную практику по схожему с Вашим случаю. Ознакомьтесь с ней. Здесь суд отказал в сносе именно в связи с наличием решения общего собрания

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Плотниковой В.Я. построен гараж на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, что сама истица является одним из участников общей долевой собственности, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было принято решение о сохранении на данной территории гаража, принадлежащего Плотниковой В.Я.; то, что в период пользования земельным участком, на котором расположена постройка, истица предприняла меры по легализации построенного самовольно гаража путем самостоятельного обращения по вопросу оформления документов на данную постройку, а также обращалась к ответчику ДИЗО ВО по поводу предоставления в аренду вышеуказанного земельного участка, а также то обстоятельство, что нахождение данного гаража на земельном участке не нарушает имущественные права и интересы собственников помещений дома, не противоречит требованиям строительных норм и правил (в том числе санитарным, противопожарным нормам и правилам), а следовательно, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности Плотниковой В.Я. на спорный гараж. 

http://sudact.ru/regular/doc/x... Поэтому без решения общего собрания Вам не обойтись.

Объект имеет инвентарный и кадастровый номер, статус актуальные, ранее учтенные. Указана площадь застройки, степень готовности 30%. Объект незавершенного строительства.

В настоящее время наличие регистрации и поатановки на кадастровый учет не имеет по большому счету какого либо значения. Посмотрите что об этом указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» 

23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку

Первичное значение имеет именно право на землю, а Вашему дедушке ее, как Вы пояснили, никто не выделял, документов о предоставлении земли у него не было. В связи с этим необходимо проведение собрания собственников  дома для определения возможности размещения на общем участке гаража. Если его не будет, гараж узаконить.Вы не сможете, как в принципе и любой иной сособственник. С уважением Евгений Беляев

Хорошо, Екатерина.  Собственник указан?