Здравствуйте! В 2016 году купил участок земли в СНТ, межевание проводилось в 204 году прежним хозяином, но документы прежний хозяин хранил дома и никуда их не отдавал. Сейчас мне сказали в кадастровой палате, что межевание недействительно и необходимо проводить новое межевание, так как документы были на руках и устарели.действительно ли нужно всё переделывать заново?
Здравствуйте.
Для начала посмотрите свой участок на публичной кадастровой карте, по кадастровому номеру. Если участок есть, значит проведенное межевание действительно.
Если участка нет, то может иметь место техническая ошибка, т.е. данные о координатах границ не внесены в базу. Можно обратиться в Управление Росреестра с заявлением об исправлении тех. ошибки.
… документы прежний хозяин хранил дома и никуда их не отдавал.
Из сообщения непонятно, продавец подал межевой план на регистрацию или пригласил кадастрового инженера и хранил документы у себя дома.
Если документы на регистрацию не подавались, то кадастровая палата дала верный ответ. В данный момент (после 2007 г.) изменились требования к точности установления границ и межевой план подается в установленной форме, в электронном виде.
Если межевой план подавался на регистрацию, то вы как собственник участка вправе получить копию документов о проведенном межевании и выписку из ЕГРН, в которой будут прописаны координаты границ, если они установлены.
