Как получить право собственности на квартиру по ДДУ, если застройщик банкрот?

Question

Добрый день. 20.03,2017 года я по договору долевого участия купила квартиру. 10.10.2017 застройщик признал себя банкротом ( и на данный момент еще проходит процедура банкротства) Мой многокватирный дом 20.12.2017 сдан в эксплуатацию. Мне приходят уже коммунальные платежи. В квартире нет ремонта там ни кто не живет. Я обратилась в суд с требованием о включении требования о передаче жилого помещения в в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Кубань-Инвест» 4.07.2018 суд удовлетворил мое требовании. Как мне сказали юристы застройщика: что конкурсный управляющий должен назначить собрание кредиторов, где должно быть принято решение о передачи мне моей квартиры и документов, с которыми я пойду в МФЦ для регистрации права собственности. Конкурсный управляющий, ни каких собраний и решений не проводит( находиться в другом городе). Как мне заставить конкурсного управляющего передать мне мою квартиру и право собственности ?

Егор Завадский · Answer

Елена, здравствуйте! В данном случае необходимо руководствоваться следующими нормами Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Статья 201.11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений 1. В случае наличия у застройщика многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, строительство которых завершено, а также при завершении строительства в ходе процедуры, применяемой в деле о банкротстве, конкурсный управляющий не ранее чем через три месяца со дня истечения срока для предъявления требований участников строительства, установленного пунктом 4 статьи 201.4 настоящего Федерального закона, обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме (далее — передача участникам строительства жилых помещений). Пункт 4 статьи 201.4 Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом. Следовательно, для установления факта возникновения у конкурсного управляющего обязанности по организации общего собрания участников строительства необходимо понимать, истекли ли указанные выше сроки. Если истекли, но конкурсный управляющий бездействует, то Вы вправе обратиться в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве застройщика, с жалобой на бездействие конкурсного управляющего.

Бесплатная консультация юриста

Как получить право собственности на квартиру по ДДУ, если застройщик банкрот?

У вас похожая ситуация?