Как взять займ под материнский капитал в Кредитно- Потребительском кооперативе?

Добрый день! Помогите мне пожалуйста разобраться. Хочу законно обналичить материнский капитал. Обратилась с этим вопросом в КПК " Пенсионный " в г. Орел. Они обьяснили схему, по которой это возможно будет сделать. И выглядит она следующим образом: я оформляю у них займ на сумму 110 000 руб., это займ на приобретение земельного участка в Волгоградской!области. Деньги ( сам займ) мне не выдают. Затем у нотариуса я оформляю доверенность, по которой их сотрудник имеет право купить на мое имя любой земельный участок, находящийся на территории Волгоградской области( но НИКАК не Орловской области). Стоимость участка, как мне сказали - как раз 110 000. Через пару недель им пришлют документы на участок, оформленные на меня. Далее они оформляют мне второй займ- 453 000 - т.е сумма маткапитала. Потом я собираю документы в Пенсионный фонд( договор купли- продажи и т.д.), чтобы ПФР перевел им 453 000. Их сотрудник сказал, что к моменту моего похода в ПФР с документами первый займ( 110 000) будет уничтожен. Далее они забирают себе 43 000 за свои услуги, 110 000 гасится первый займ, а 300 000 они выдают мне на руки наличными. На мой вопрос": какие гарантии того, что я получу от вас 300 000?", сотрудник отвечает:" я вам напишу гарантию. Так вот, созрел вопрос: законна ли эта схема и если да, то как мне получить гарантию, что я получу 300 000 руб.на руки? Заранее благодарю за консультацию