Что делать, если сосед построил беседку на месте бывшего забора без отступа?

Скажите пожалуйста, сколько % вероятности выиграть суд, если сосед построил огромную беседку прямо на месте бывшего забора, не отступив ни см. В управлении Градообразования сказали: что их нарушение это - не отступили от границ (водосток со стороны соседа, прислали заказное письмо, где прописано: "В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Б., утвержденными решением горСовета депутатов от 28.09.11 № 177 расстояние от строений вспомогательного использования до границы смежного земельного участка с учетом требований норм пожарной безопасности должно быть не менее 1.0м Но знакомый юрист сказал: "Что так как нет рядом дома или еще каких либо построек.т.е. просто огород, то суд мы не выиграем, не смотря на то,что они не правы и их не обяжут сломать постройку. Не пойму как действуют наши законы?Т.Е. могут со всех сторон обстроить на меже выше крыши постройки и хоть бы что.

Заранее благодарю