Куда обращаться, чтобы исправить нарушения градостроительного регламента?

Добрый день. Купил гараж на торгах у банка, без земельного участка.Переход права собственности на гараж состоялся, о чем есть выписка из ЕГРН.У земли остался видимо прежний собственник(должник), есть выписка , что земля под гаражом находится в пожизненном наследуемом владении. Сейчас хочу оформить землю под гаражом в собственность или в крайнем случае пожизненное наследуемое владение на нее.Земля под гаражом не отмежевана, но есть кадастровый номер участка именно под этим гаражом. Статья 35 ЗК РФ говорит, о том что земля должна перейти ко мне вместе с гаражом. Кто то говорит, что нужно идти в КУМИ города и оформлять по дачной амнистии+ сделать межевание участка(а это нужно искать соседей или давать объявление в газету), кто то говорит, нужно обращаться в росреестр через МФЦ.... В итоге куда мне обращаться и как это сделать пошагово?

Добрый день, у нас на работе такая ситуация, идет закрытие магазина, хотят уволить по соглашению сторон, но при это выплатить за 2 оклада, живем на крайнем севере. Естественно все против, перерасчитывать нас не хотят для выплат. Что мы можем сделать и куда обращаться?