Как продать унаследованную с долгами квартиру, если дело передали в суд?

Здравствуйте, Екатерина!

Вам необходимо через суд выселить племянника, а затем можете продать квартиру.

Если собственник бабушка, то платить за квартиру должна она, не племянник. Племянника она вправе выселить и выписать в судебном порядке. Так что пусть подает иск о выселении и выписке племянника и потом продает квартиру и расплачивается с долгами.

Здравствуйте! Как следует из Ваших пояснений Ваша бабушка
приняла в наследство не только квартиру, но и обязательства по оплате
задолженности по коммунальным услугам в значительной сумме. Ситуация достаточно
серьезная, так как она в будущем может лишиться до половины своей пенсии, которая (при наличии соответствующего судебного акта) через службу судебных приставов будет удерживаться в счет образовавшейся задолженности, до полного погашения долга. В данном случае, по моему мнению, желательно достигнуть мирового соглашения с племянником, а именно договориться о продаже квартиры и приобретении для него менее дорого жилья, а разницу направить на погашения задолженности по коммунальным платежам. Вместе с тем ст.
91 ЖК РФ позволяет собственнику выселить нанимателя из жилого помещения в судебном порядке, однако для выселения таким способом необходим наличие ряда обстоятельств: жилое помещение используется не по назначению, систематически нарушаются права и законные интересы соседей, имеет место бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускается его разрушение. 

Само по себе выселение племянника прекратит образование задолженности в будущем
периоде, а вот имеющаяся задолженность должна быть погашена.