Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Два ИП в одном офисе - нужно ли заключать договор мжду собой
Доброго дня!
Перейду сразу к делу. Аренда офиса на моё ИП. Со мной хочет работать друг, трудоустраивать его как сотрудника - не хочу (очень много суеты, времени и нужен бухгалтер для этого). Поэтому он хочет оформить для стажа ИП. Офисное помещение хотим сделать 50 на 50 по оплате между собой. Вопрос в следующем - нужно ли с другом заключать договор не на субаренде (это запрещено в договоре), а то, что платить арендную плату будем 50 на 50. И какого плана должен быть договор - в свободной форме, юридически закреплять печатью или есть шаблоны похожего типа. Если придёт налоговая с проверкой - очень не хочу проблем.
Анна, добрый день!
Один из вариантов, на мой взгляд, заключить с Вашим партнером договор оказания услуг коворкинга. Данный договор возможно квалифицировать как оказание услуг, согласно п.1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ:
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В предмете договора указать, что Вы обязуетесь оказать Заказчику комплекс услуг, связанных с предоставление и обслуживание рабочего места в помещении Вашего офиса. В части цены договора можно как раз установить сумму, равную 50% ставки аренды, которую Вы платите.
В любом случае, 2 физических лица в статусе ИП могут ужиться в одном офисе и без договорных отношений, если этот момент нигде не фигурирует.
С уважением, Константин.
Здравствуйте, уважаемая Анна!
Вы можете оформить два договора аренды на одно помещение. Помещение разделить на две части. Можете попросить согласие арендодателя на заключение договора субаренды.
Вы можете оформить между собой соглашение о совместной деятельности, договор простого товарищества.
По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации (ст.1041 ГК РФ).
Вы можете составить между собой договор, что вы другу в качестве ИП оказываете услуги. По договору друг вам оплачивает сумму равную арендной плате.
Если вы будете производить оплату другу, в случае, конфликта, друг может написать жалобу в ИФНС, трудовую инспенкцию. В жалобе может написать, что работает у вас, трудовой договор вы не заключаете. В договоре аренды нет условия на заключение договора субаренды без согласия арендодателя. Вас могут привлечь к ответственности, доначислению налогов; уплате страховых взносов за работника и т.д.
Вы можете обратиться к юристу на сайте за помощью по составлению договоров, документов, по правовой экспертизе документов; заказать персональную консультацию.
Вы можете написать заявку по составлению договора в разделе «заявки на документы».