Не обязана платить за содержание и ремонт общего имущества в МКД

Здравствуйте, Татьяна.

К сожалению нас не спрашивают когда пишут законы.

 Статья 36 Жилищного кодекса РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); и т.д.

Российским жилищным законом бремя расходов на поддержание исправного состояния и эксплуатацию общедомового имущества возложено на собственников жилых помещений, имеющих жилье в одном многоквартирном доме. Все собственники, независимо от их юридического и правового статуса обязаны участвовать в несении необходимых расходов, законодатель не делает исключений в несении бремени расходов для отдельных субъектов в этом вопросе (см. ст. 39 ЖК РФ). При передаче права пользования жилищем другим лицам, собственник не освобождается от несения расходов.

Так как срок исковой давности 3 года, то взыскать по суду с Вас смогут долги за последние три года.

Всего доброго.

Все собственники МКД являются собственниками общего имущества, которым совместно пользуются, потому должны оплачивать его содержание по закону.

Здравствуйте Татьяна.

Так почему я обязана платить не за своё имущество?

Оно Ваше (у Вас в нем доля). Право собственности существует объективно. Оно может быть зарегистрировано в Росреестре, а может и не быть. Как раз доля в общем имуществе собственников помещений в МКД не подлежит обязательной регистрации, но при этом право собственности все равно существует. См. ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае, если УК подаст на меня в суд, есть ли возможность мне его выиграть?

Возможности нет.