Может ли риелтор полученные деньги за покупку комнаты авансировать в ипотеку?

Нет не имеет никакого права, если он получил деньги от вашего имени по доверенности, то только вы можете распоряжаться этими деньгами, однако если у него есть доверенность на совершение сделки, то она дает ему такие права от вашего имени.

Доброго времени! Не вполне понятен вопрос, если Ваши права нарушены действиями риэлтора, то это один вопрос, например Вы вышли на сделку и аванс переданный Вами риэлтору не был предоставлен риэтором, в следствии чего сделка не состоялась, то это нарушение Вашим прав и Вы праве предъявить риэтору претензии в том числе и денежной компенсации. Другой вопрос, что Вам стало известно, что риэлтор якобы авансировал денежные средства в другую сделку и у Вас есть этому доказательства, то Вы можете только предположить угрозу нарушения Ваших прав в дальнейшем и тогда Вы  вправе расторгнуть договор с риэлтором