Здравствуйте! У меня квартирный вопрос. Мы собственники 2х комнат в 3х комнатной коммунальной квартире. Третью комнату другой собственник сдает. Какие права имеют эти арендаторы? Ладить с ними не получается, ведут себя как хозяева. Собственник отказывается сдать нам эту комнату. Что можно сделать для выселения съемщиков этой комнаты? Спасибо
Здравствуйте!
Во-первых, заселение квартирантов второй собственник должен был согласовать с Вами. Во-вторых, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о выселении данного квартиранта по основанию незаконного вселения.
В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
можете вызвать участкового полицейского, сообщив ему что у Вас в квартире проживает гражданин, не имеющий регистрацию в данной квартире.
Добрый день. Существует Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ13-101 в котором отмечено, что
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица
будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире.
У Вас его нет, в связи с чем Вы в судебном порядке можете ставить вопрос об их выселении. Все остальное нужно оговаривать более детально.
С уважением Евгений Беляев
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу
