Есть ли риски покупки квартиры по доверенности?

Добрый день! Я продала в трейдин автомашину. Должны были дать скидку при покупке новой в кредит, не дали. Это я обнаружила уже дома. Договор на новую машину подписан, но машину еще не забрала. Машина в кредит, я просто запуталась в суммах и не поняла это в салоне. Там еще куча допов в цене сидит. Я разобралась с этим дома, когда все внимательно прочитала. Возможно ли отменить покупку новой машины, пока я ее не забрала?

Между мною и ПАО "Банк ПСБ" (ранее ПАО "Промсвязьбанк") заключен кредитный договор (№7924158 от 23.09.2023) на покупку квартиры в новостройке, ставка по договору составила 0,01%. При этом изначальная ставка была по льготной программе "Господдержка 2020", а остальное - субсидия застройщика. На момент заключения кредитного договора я являлся сотрудником ПАО "Банк ПСБ", но с декабре 2023 года уволился. Сегодня мне пришло налоговое уведомление, в котором ПАО "Промсвязьбанк" якобы предоставил мне материальную выгоду на сумму 488 102.33, что повлекло начисление НДФЛ в сумме 170 836 руб. Насколько корректно такое начисление налога с учетом того, что (а) я более не работаю у Кредитора, (б) получил за квартиру налоговый имущественный вычет, (в) по результатам рассмотрения налоговой декларации за 2024 год ИФНС не выставила требование об уплате налога (при этом справка о доходе от ПАО Промсвязьбанк была автоматически загружена в налоговую декларацию)

Ситуация такая: покупаем землю. Хотим оформить на мужа, но он сейчас в рейсе. Должен был приехать, но задержали. с продавцом уже договорились на точную дату. Есть ли способ оформить доверенность на жену, если муж физически здесь не находится и там у него тоже нет возможности сходить к нотариусу.