Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли мои родственники и друзья приходить в гости, если я снимаю комнату?
Снимаю комнату в коммунальной квартире За стенкой собственница своей комнаты и постоянно диктует правила Прописки у меня нету еще (Временной) Приходили друзья и мы посидели, отметили новоселье, без шма и всяких там танцев Но когда друг пошел варить блюдо на кухну Сразу прибежала соседка и со словами у нас не могут друзья хозяйничать на кухне( поругались) Если приедет родственник ( мама, папа, сестра или все вместе) могу лия их оставить на несколько дней пожить (до 5 дней) ? и пользоваться они могут местами общего пользования?
Комната в коммунальной квартире относится к жилым помещениям и является самостоятельным объектом права собственности (ст. 16 ЖК РФ). Статья 30 ЖК РФ и статья 228 ГК РФ гарантируют, что собственник может распоряжаться жилым помещением как хочет, если это не противоречит закону.
Исчерпывающий перечень ограничений права собственности для собственников комнат в коммунальной квартире установлен в ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. В частности, там говорится, что собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире и отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
То есть другими словами, вы не можете выделить себе кусок кухни, туалета, ванной и коридора в коммунальной квартире. И продать часть своей кухни, оставив за собой право на комнату.
В случае спора с соседями по коммунальной квартире о том, можно или нельзя сдавать свою комнату в наем или аренду без их согласия, не нужно искать в законе норму, устанавливающую такое правило, а нужно попросить соседей найти в законе и показать вам норму закона, обязывающую вас спрашивать на это их согласие.
Илья, добрый день! Как понятно из Вашего вопроса, Вы являетесь нанимателем комнаты, а не собственником. Отношения по найму жилого помещения регулируются Гражданским законодательством. В частности, в ст. 680 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что наниматель по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
Таким образом, если вы уведомите собственника комнаты, и он выразит свое согласие, с Вами в одной комнате могут проживать Ваши родственники.