Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Перераспределение долей собственности при отказе от прав двух из четырех собственников

Есть дом и участок на 4 хозяев, если 2 откажутся от права собственности то доли разделятся между оставшихся 2?

22 августа 2018, 08:56, Яков, г. Сарапул

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Яков!

если 2 откажутся от права собственности то доли разделятся между оставшихся 2?

Яков

Смотря что вы имеете в виду под словом «откажутся».

Право собственности у дольщиков зарегистрировано?

Если да, то пока право собственности будет зарегистрировано за ними, эти доли так и будут числиться за ними, соответственно, все налоги будут начисляться на этих собственников.

22 августа 2018, 08:59

Светлана Буланкина

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Яков.

Доли перейдут тем лицам, в чью пользу будет отказ. Например, оформить передачу можно договором дарения (с соответствующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре). Таким образом, не обязательно, что у оставшихся собственников будут разные доли, подарить две доли можно и одному человеку.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста. Хорошего Вам дня.

22 августа 2018, 08:59

Айсина Бакирова

Юрист, г. Ижевск

Яков, добрый день!

Если право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, просто «отказаться» от такого права невозможно. Указанные доли дома и земельного участка собственник имеет право продать либо подарить остальным собственникам или третьим лицам. Для этого необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения сделки по договору купли-продажи или договору дарения. После документы сдаются в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности.

22 августа 2018, 09:28

Яков

Клиент, г. Сарапул

Максимально полный и точный ответ. Спасибо

22 августа 2018, 17:10

Похожие вопросы

Семейное право

Может ли постороннее лицо находится на нашей общей собственности по приглашению другого собственника, но без моего разрешения?

Имею в собственности 1/3 двухкомнатной квартиры. Кроме меня собственниками являются две мои старшие сестры. Я проживаю в квартире вместе с нашей общей матерью. Маме 96 лет и я ухаживаю за ней, как за инвалидом 1 группы. Сестры приезжают навестить мать один раз в месяц по очереди. Одна из них приезжает с мужем, который ведёт себя по отношению ко мне, вызывающе, обращается в хамской, унизительной форме, угрожает расправой из хулиганских побуждений на основании личной неприязни. Вопрос! Может ли постороннее лицо находится на нашей общей собственности по приглашению другого собственника, но без моего разрешения? Я боюсь его и его присутствие мне крайне неприятно! Эти издевательства длятся уже много лет, умоляю, помогите советом!!!

14 февраля, 11:41, вопрос №4858050, Виктор, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников?

Добрый день. Подскажите есть ли возможность в моей ситуации оспорить размер с налога продажи общедолевой собственности?: Машиноместо в многоквартирном жилом доме, приобретала по договору купли продажи, в договоре была прописана площадь 31 кВ м и доля. В ЕГРН фигурирует только доля. Сейчас выяснилось что по долям у меня машиноместо более 50 кв м. Фактический размер парковки не более 30 кв м. Как мне объяснили туда включены площади общего пользования. Я запросила в УК документы по этажу. В техническом паспорте площадь общего пользования на этаже 300 кВ м. На этаже не менее 70 парковочных мест. Т.о. в одно парковочное место должно плюсоваться 4-5 кВ м. Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников? В расчете налога с продажи участвует кадастровая стоимость и она рассчитывается из данных доли в ЕГРН, а я не согласна с таким размером доли.

14 февраля, 08:40, вопрос №4857870, Юлия, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит

Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит на себя, чтобы выкупить долю у второго собственник, а а я погасить его часть маткапиталом, но ребёнок на него не записан?

14 февраля, 08:14, вопрос №4857848, Анастасия, г. Краснодар

1 ответ

Наследство

Нас может и внесут с этими долями, но как можно решить вопрос с двумя остальными?

Здравствуйте! Квартира в общей собственности на 4 человек: двое граждане РФ и двое граждане Украины, проживающие в Италии. Дочери нам оформили через консульство РФ в Риме доверенности и отказ от долей в нашу пользу, но эти документы при внесении в Россреестр игнарируютя, получаем отказы с 2023 года. Сейчас в суде выделяем доли. Нас может и внесут с этими долями, но как можно решить вопрос с двумя остальными? 50 лет живем в квартире ...

14 февраля, 02:19, вопрос №4857701, Людмила, г. Москва

1 ответ