Как можно без существенных потерь оформить договор купли-продажи?
В начале 2018 г. на муниципальном аукционе выиграл право на приобретение земельного участка (под ведение садоводства), другими словами купил у администрации участок за 200 тыс. руб. Зарегистрировал право собственности.
Сейчас, в связи с переездом хочу его продать, с небольшим дисконтом (за 190 тыс. потому как участок подтопляемый и за "скорость"). Как оформить сделку (через куплю-продажу или дарение или еще как), чтобы не попасть на подоходный налог в 2019 году?
С одной стороны понимаю, что с продажи у меня убыток в 10 тыс. рублей, однако знакомый говорит, что есть заковыка в кадастровой стоимости и льготе.
Кадастровая стоимость участка 90 тыс.руб. Имущественной льготой на 1 млн. воспользовался в 2018 г при продаже квартиры
, Евгений, г. Калининград
Указанный вычет предоставляется каждый год поэтому если продажа была в 2017 году, то при продажа участка в 2018 Вы снова можете им воспользоваться, это проще чем предоставлять документы, подтверждающие расходы на покупку участка. Если все таки квартиру продали в 2018, то в декларации по итогам 2018 года в отношении участка указывайте на уменьшение дохода от продажи на сумму расходов на приобретение участка, с разницы, т.е. с 10 тыс. уплачиваете не позднее 15.07.2019 налог в размере 1300 руб.
ст. 220 НК РФ