Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрено ли единовременное получение вычетов при продаже/покупке жилья безработному?
Добрый вечер! Имеется квартира, стоимостью в 3 млн рублей, 2 собственника (собственность менее 3 лет). Требуется продать квартиру и купить дом, стоимостью в те же 3 млн рублей. Продажа-покупка будет в 1 налоговый период. Я и отец, владеем каждый по половине доли, официально не работаем. Есть ли возможность не трудоустроенному человеку одновременно получить вычет в размере 1 млн рублей при продаже жилья и вычет в размере 2 млн рублей при покупке жилья (вычетом еще ни разу не пользовались)? Т.е. налог = 3 млн - 1 млн (при продаже) - 2 млн (при покупке) = 0 * 13% = 0 (уплата в налоговую)
Если это невозможно, как еще можно уменьшить налоги?
Добрый день. Да возможность применения указанных вычетов есть. Посмотрите например вот это разьяснение
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 30 января 2015 г. N 03-04-05/3648
Таким образом, в случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 рублей.
В то же время в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться вышеназванными имущественными налоговыми вычетами.
Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
При этом, если право собственности на квартиру возникло после 2016г., при продаже для налогообложения учитывается сумма продажи, но не менее 70% от кадастровой стоимости.
С уважением Евгений Беляев
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу