Добрый день. Вопрос по ДДУ. Срок сдачи объекта 1 квартал 2013 года, но не позднее 01 октября 2013 года. Фактически квартира получена 07 ноября 2017 года. Не истек ли к августу 2018 года срок исковой давности по взысканию неустойки? или можно попробовать?
Добрый день. В данном случае с учетом положений ГК РФ срок исковой давности по взысканию неустойки не истек. Вы имеет возможность обратиться с заявлением о взыскании такой неустойки, с учетом срока исковой давности, за предшествующие вашему обращению 3 года. З
а период, находящийся за пределами 3 лет, предшествующих вашему обращению, вы также можете требовать неустойку, однако в её взыскании может быть отказано в связи с пропуском срока исковой давности, о котором заявить ответчик.
С уважением, Истомин В.Ю.
Моим обращением будет являться претензия застройщику или исковое заявление?
В правовой доктрине есть точки зрения, связывающие приостановление течения срока исковой давности с момента претензии. Однако я придерживаюсь позиции, отраженной прямо в законе — ст. 204 ГК РФ: «Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права».
С уважением, Истомин В.Ю.