Взыскание с управляющей компании средств за фактическое пользование мои помещением
Здравствуйте. У меня в собственности есть нежилое помещение в подвале. В этом помещении установлен общедомовой насос холодной воды, который обслуживает УК. Я пыталась договориться с управляющей компанией о взаимозачете платежей за коммунальные услуги и аренды, но управляющая отказывается. Написала им претензию и выставила счет за фактическое пользование помещением. Подскажите что делать дальше? Возможно ли договориться с УК? Или придется идти в суд. Если идти в суд,то правомерно ли будет мое требование о взыскании с УК средств за фактическое пользование помещением?
, Ксения Гордиенко, г. Томск
Подвал в собственности уже более 15 лет (были разные собственники). Я плачу за содержание и ремонт общего имущества, а свое помещение не могу сдать в аренду, т.к. там установлен насос. При покупке помещения в договоре и актах про насос ни слова. Получается, что я несу убытки, а прибыль не получаю. Деньги всех жильцов находятся на счету в УК, поэтому думаю логичным предъявить иск за фактическое пользование помещением в УК. УК могла обсудить этот вопрос на общем собрании и перенести насос из моего помещения(это возможно, я консультировалась с инженерами), но они этого не сделали и продолжают пользоваться помещением. До этой УК я не платила за содержание и ремонт общего имущества и не требовала денег за фактическое пользование.
Ксений, УК не распоряжается данным имуществом и не может принимать решение о его переносе — она не собственник а лицо, осуществляющее управлением мкд и не более поэтому по такому иску она не может являться надлежащим ответчиком