Можно ли оформить в ФМС регистрацию с текущими документами при получении ВНЖ?

Question

Вопрос следующий: Мне нужно в течении 7-ми дней получить регистрацию в виде на жительство по месту проживания, у меня сейчас на руках есть Договор долевого участия (построил квартиру) и акт передачи квартиры мне, а вот право на собственность еще две недели будет делаться, могут ли мне сделать в ФМС регистрацию с текущими документами? И что мне делать если нет (так как у меня сутки остались на регистрацию)?

Марина Полникова · Answer

Вы вправе с Договором долевого участия и актом передачи квартиры оформить регистрацию на общих основаниях. Можете с этими документами обращаться и регистрироваться по месту пребывания на основании Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» от 18.07.2006 N 109-ФЗ (последняя редакция) Статья 14. Обязательность регистрации иностранных граждан по месту жительства 1. Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте, Виктория В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» от 18.07.2006 N 109-ФЗ 1 . При подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются: 1) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином: а) документ , удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве; б) вид на жительство или разрешение на временное проживание; в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением; При этом право пользования может возникать при наличии у Вас в собственности жилого помещения или на основании договора найма, аренды и т.д. Право собственности на квартиру у Вас возникнет лишь с момента регистрации его в ЕГРН. согласно ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации . Имеющийся у Вас на руках ДДУ и акт према-передачи говорят лишь о том, что у Вас имеется имущественное право требовать с застройщика передачи квартиры и то, что им это обязанность исполнена. Но как такового права собственности пока не возникло. Поэтому зарегистрироваться по месту жительства в квартире пока невозможно. Поэтому Вам сейчас возможно лишь заключить договор найма с кем-либо из родственников, знакомых, друзей и т.д.

Владимир Салмин · Answer

Акт приёма-передачи — это документ, подтверждающий право пользования. На его основании можно вставать на регистрационный учёт.