Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Задолженность по расписке, составленной при покупке квартиры
Купили квартиру (1 комнату в бараке) цена была 800тр мы заплатили 700тр сразу и написали рассрочку на 100тр на год,с устной договоренности что платить будем дольше,а расписка как предмет безопасности у продавца. У нас не получилось выплатить всю сумму,выплатили 40тр хотя хозяйка говорит что 35, но это отдельная тема, сейчас у нас подходит последний месяц оплаты по рассрочке и она говорит чтобы мы выплатили весь долг до конца сентября, я попросила ее дать нам время до нового года,сначала она согласилась,а потом снова упёрлась в сентябрь и говорит что подаст в суд , на момент окончания срока действия рассрочки мы выплатим итого: 55тр и долг останется 45тр, примут ли ее заявление в суд и если да сколько она сможет с нас высудить денег если с процентами?
Добрый день!
После того, как наступит дата выплаты суммы задолженности, указанная в расписке, заимодавец (Ваш продавец) сможет потребовать от Вас выплаты оставшейся суммы задолженности. Для этого должен будет обратиться к Вам с письменной претензией о выплате суммы.
Вы в свою очередь сможете направит ей обращение с просьбой продления срока возврата суммы займа. Если договориться не получится, то заимодавец сможет взыскать суммы в судебном порядке.
В данном случае важно, чтобы было письменное подтверждение того, что часть суммы Вы уже выплатили (расписки, если передавались наличные денежные средства). Если таковых не имеется, доказать это, в том числе — ссылаясь на свидетельские показания, Вы не сможете. Ваш заимодавец при желании сможет заявить всю первоначальную сумму к взысканию.
Что касается процентов, то нужно исходить из того, что предусмотрено Вашим соглашением (распиской). Если указаны проценты за пользование заемными средствами, расчет происходит исходя из конкретного размера таких процентов. Если в расписке прямо не указано, что по данному займу предусмотрены проценты, взыскать проценты за пользование денежными средствами заимодавец не сможет: в силу п. 4 ст. 809 Гражданского кодекса РФ договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей.
Кроме того, согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты по ст. 395 ГК РФ насчитываются с момента, когда долг должен был быть возвращен.Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты на сумму оставшейся задолженности (45 000 руб.) за один месяц составит около 300 рублей.
Если у вас остались вопросы, Вы можете задать их, нажав ссылку «Общаться в чате».