Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить сделку в данной ситуации?
Как правильно оформить сделку купля-продажа квартиры. Какие должны быть документы. Каким образом лучше передать и получить деньги. После подписи каких документов, сделка считается завершенной. Спасибо.
Собственник один.
Ольга, добрый день!
Переход права собственности по договору купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если квартира находится в долевой собственности, или если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, то такой договор подлежит еще и нотариальному удостоверению.
Хочу задать уточняющий вопрос — кто является собственником квартиры?
Обязательными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет договора (адрес квартиры, кадастровый номер), цена, информация о зарегистрированных лицах.
Порядок расчетов является диспозитивной нормой. Вы можете это условие прописать в договоре по соглашению сторон. Расписать момент получения окончательных расчетов, способ оплаты, какими частями будет произведена оплата и т.д.
Таким образом, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать нюансы сделки.
Собственник один, мой отец.
Раз квартира находится в единоличной собственности Вашего отца, то нотариальное удостоверение по ее продаже не обязательно. Договор купли-продажи, подписанный Продавцом и Покупателем, и при их личном присутствии сдается в Росреестр либо МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности. Образцы договоров можно посмотреть на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/...) и составить самим, либо можете обратиться к юристу для его составления.