8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как происходит переоформление документов при продаже дома?

Добрый день! Подскажите пожалуйста хотим продать часть дома с земельным участком, который приобретен в 1995 году. Нужно ли переоформлять документы? Делать межевание? И куда нужно обращаться? Спасибо.

, Елена, г. Рязань
Дарья Тимошкина
Дарья Тимошкина
Адвокат, г. Рязань

Добрый день, Елена!

Прежде всего, обратитесь к своим документам, а именно к кадастровому паспорту земельного участка и посмотреть, что указано в графе Особые отметки. Если указано, что границы не установлены, то без межевания не обойтись (или на сайте публичная кадастровая карта). Вернее, Вы не сможете осуществить продажу без межевания.

Шаг 1. Определиться с соседями — смежными землепользователями, подтвердят ли они устанавливаемые границы Вашего земельного участка. (В случае разногласий -  суд).

Шаг 2. Межевание

Шаг 3. Обратиться в кадастровую палату для регистрации изменений.

Шаг 4. Получить новый кадастровый паспорт с изменениями.

Старое свидетельство менять не нужно.

Шаг 5. Составляете договор купли-продажи.

Шаг 6. Регистрируете в Росреестре переход права собственности.

С уважением, адвокат Тимошкина Дарья.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Рязань
Дарья! Большое спасибо за ответ.
Похожие вопросы
Административное право
Куда обращаться как быть, такое происходит 3й год, мирно решить не получается
Здравствуйте, сегодня с соседского дома сошел снег, сломал забор, деревья, кусты. Куда обращаться как быть, такое происходит 3й год, мирно решить не получается
, вопрос №4861515, Гульнара, г. Уфа
Автомобильное право
Какие действия лучше всего совершить, учитывая что договор о продаже я давно потеряла
Здравствуйте. В 2023 году продала автомобиль и не проконтролировала его переоформление. Машина в другой области уже каким-то образом перепродана. Накопились долги по налогам, там по 50000 в год. Штрафы. Какие действия лучше всего совершить, учитывая что договор о продаже я давно потеряла. Снять с учета без договора не могу да и запрет стоит из-за долга на регистрационные действия. Можно просто подать на угон?
, вопрос №4861243, Марина Викторовна Прохода, г. Москва
Доверенности нотариуса
Можно ли оформить доверенность на продажу дома от собственника и сколько это будет стоить примерно?
Здравствуйте. Можно ли оформить доверенность на продажу дома от собственника и сколько это будет стоить примерно?
, вопрос №4860975, Елена, г. Саратов
Трудовое право
Я подавала на переоформление патента и получила новый патент 3.02.2026 и сразу оплатила патент на 11 месяцев и на
Здравствуйте !!! Я подавала на переоформление патента и получила новый патент 3.02.2026 и сразу оплатила патент на 11 месяцев и на основании этих чеков хочу 17.02.2026продлить регистрацию по месту прибивания а старая регистрация у меня до 21.02 2026 16 .02.2026 я уволилась со старой работы где проработала 4 года 17 .02 буду оформляться на новую работу Вопрос; будет ли у меня проблемы с трудовым договором при продление регистрации в МВД???
, вопрос №4860726, Умида, г. Москва
Недвижимость
Можем ли мы что то сделать, чтоб вернуть задаток?
Мы с мужем собирались купить дом от застройщика, сообщили ему что будем использовать семейную ипотеку и мат капитал. Продавец же нам сообщил , что дом 191 кв и участок 10 соток(из которых 7 у него в собственности, а 3 в аренде и мы можем сделать переуступку). Заключили соглашение о задатке, дали 150000. Цена дома 11 млн. В соглашении не указали о тех 3 сотках, так как они ему не принадлежат. На данный момент, вложить мат капитал в дом без ремонта сложно, нужно заключение от местной администрации. Мы делали все , чтобы его получить. Запускали отопление в доме собственными силами, купили котел, бойлер. Продавец привез старый туалет, раковину , купил шланги для их подключения (за что мы перевели ему деньги), оплатили 15 тыс за заключение кадастрового инженера (перевели продавцу). Потом поняли , что вложить мат кап мы не сможем, тк дом без ремонта администрация не признает пригодным для жилья детей. Затем , сказали продавцу что будем выходить на сделку без мат капитала. Потребовали прислать документы об аренде на участок в 3 сотки. А когда он их прислал, мы увидели что участок не в аренде, а администрация ему разрешила им пользоваться. Никому передать он его не может. Так же после того , как мы дали задаток, он продолжал продлевать объявления о продаже дома на авито, на что есть подтверждение. И нам даже известно, что кто то приезжал дом смотреть. После того , как мы узнали что участок в 3 сотки нам не получить, мы сообщили продавцу, что дом покупать не будем и попросили вернуть задаток. На что он отказался По идее сегодня последний день пдкп, но тк воскресенье то завтра последний день. Можем ли мы что то сделать, чтоб вернуть задаток?
, вопрос №4859391, Алина, г. Москва
Дата обновления страницы 11.09.2018