Могу ли я свою квартиру в многоквартирном доме переделать в компьютерный игровой зал?

Здравствуйте,  Сергей.  

Согласно ст. 17 ЖК РФ (Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением)

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

Приведенная  статья  Жилищного Кодекса  не содержит  прямого  ответа на Ваш вопрос.  Однако  по смыслу  данной нормы  права  и общих  принципов жилищного  законодательства, я  считаю,  что  размещение  компьютерного игрового зала  в квартире,  даже находящейся в вашей собственности, не допустимо.  Фактически   жилое помещение  превратиться   в нежилое помещение,  полностью будет изменено его целевое назначение. Для осуществления такой предпринимательской деятельности   нужен  перевод из жилого помещения в нежилое помещение (возможно, если квартира на первом этаже).

С уважение юрист Муханов Михаил

Здравствуйте, если Ваша квартира на 1 этаже и Вы далее не будете там проживать, ни кто не будет в ней прописан, то вы можете её перевести в коммерческую недвижимость и использовать под компьютерный зал.

Ст. 22 Жилищного кодекса РФ: 

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.