Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли изменения в планировке квартиры?
Пришло уведомление о том что нужно принять квартиру. В договоре в приложении приложена планировка квартиры согласно которой межкомнотная дверь находится в одном месте, а по факту в другом. Считаю, что смещение дверного проема уменьшает площадь квартиры для ее рационального использования. Акт приема передачи мною подписан не был. Застройщик предлагает переместить дверной проем за мой счет. Доп соглашений никаких не подписывала. Об изменении в планировке уведомлена не была. Мало того изменения в планировке не были выложины на интернет - сайт застройщика, там по прежнему предоставляется та планировка с которой я была ознакомлена. Что делать в данном случае?
Здравствуйте, Анастасия! В данном случае наглядно иллюстрируется отступление застройщиком от условий договора. Так, согласно ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Согласно п.5 ст.8 данного закона Вы вправе не подписывать передаточный акт и потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, приведенным в части 1 статьи 7 закона, и требовать от застройщика устранения выявленных несоответствий условиям договора и проектной декларации.