Арендодатель, взымает плату за въезд на территорию завода

В пунктах 5.1-5.4 Договора четко прописана арендная плата за 5 объектов и прописаны условия, при которых могут удерживаться дополнительные платежи.

Однако, по тексту договора ничего не сказано о том, что платить нужно еще и за въезд или выезд.

Соответственно, можно сделать вывод о том, что арендодатель попросту хочет получить необоснованную дополнительную выгоду.

Владимир, а насколько это вообще законно. Ограничивать Арендатора в пользовании Арендными объектами сотрудников и клиентов Арендатора?

ГК РФ Статья 652,

ГК РФ Статья 305, ГК РФ Статья 301-304 

В соседней ветке прочитал https://pravoved.ru/question/1...

Соответственно на мой взгляд, порядок въезда должен быть урегулирован соответствующим локальным актом администрации (собственника) предприятия, именно на основании такого локального акта и должен быть урегулирован как вопрос въезда на территорию, так и порядок и основания для взимания оплаты, это право собственника данной территории.

Об этом может быть сделана оговорка и в договоре аренды, о соблюдении порядка въезда на территорию и она в таком случае должна там быть, но непосредственным предметом данной сделки, этот порядок не является, так как не касается пользования имуществом, а регулирует порядок возможности допуска на соответствующую территории по месту нахождения объекта сделки, что не одно и тоже.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если такого локального акта нет, соответственно нет и оснований для такого урегулирования въезда, а также взимания оплаты за это.

Согласен с Вами, Иван.

При этом, даже если бы и был локальный акт предпряития, то при установлении платы за въезд, с арендатором нужно заключать соответствующее дополнительное соглашение, в котором будет отдельно прописываться плата по въезду/выезду.