1. Собственник помещения - физическое лицо
2. Собственник выдал доверенность другому физическому лицу
3. Физическое лицо, которому выдали доверенность, является ИП
4. Может ли ИП (п.3) заключать договор аренды с ООО по доверенности на физическое лицо, которое выдал собственник(п.2)?
Мы в свою очередь являемся ООО
Здравствуйте, Роман.
Доверенность может быть выдана и индивидуальному предпринимателю. Она должна быть заверена нотариально.
Информация Росреестра от 27.04.2018 «Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью»
Вам, как ООО следует подстраховаться, проверив ОКВЭД ИП, позволяют ли они ему заниматься сделками с недвижимостью.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста. Хорошего Вам дня.
Здравствуйте, Роман!
Может ли ИП (п.3) заключать договор аренды с ООО по доверенности на физическое лицо, которое выдал собственник(п.2)?
Физическое лицо, которому выдали доверенность, может подписать договор аренды с ООО от имени собственника помещения, а не от своего имени.
И действовать он должен как физическое лицо, а не ИП.
А что будет с договором аренды, заключенным с ИП, действующим по доверенности, в случае если такая доверенность будет отозвана собственником помещения?
Если доверенность выдана физ\лицу — заключает договор от имени собственника физ\лицо, если доверенность выдана ИП — заключает договор от имени собственника ИП.
Последствия отзыва доверенности одинаковы.