Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, получен задаток 50 т.р. Покупатель, давший задаток, умер до заключения основного договора. Кому продавец (т.е.я) должен вернуть задаток? Жене? Когда? После вступления в наследство? Я не против возврата задатка, но не знаю, какие документы следует составить. Спасибо!
Добрый день, Лариса. Если у Вам передали задаток, то в случае отказа от покупки квартиры со стороны продавца (пункт 2 ст. 381 ГК РФ: Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка).
Если же Вы решите вернуть задаток, то советую Вам заключить дополнительное соглашение о расторжении договор по соглашению сторон и отдельным пунктом прописать о возврате задатка.
Здравствуйте! Большое спасибо за Ваш совет! Только я не могу понять, с кем заключать дополнительное соглашение, кому отдать задаток, ведь давший задаток умер. Я думаю, что надо теперь иметь дело с женой умершего. Ведь эти деньги, скорее всего, считаются «совместно нажитыми». Наверное, она должна написать мне заявление о возврате денег и расторжении предварительного соглашения о купле-продаже. Но вдруг надо иметь дело и с другими наследниками (детьми)? Когда отдавать деньги: через 6 месяцев, после вступления в наследство, или можно и ранее? Спасибо.