Через суд я расторг договор ДДУ с застройщиком ИСГ"Норманн" с возвратом уплаченной мною суммы за квартиру и штрафом. Возбуждено исполнительное производство. Застройщик не имеет денежных средств.
Известно, что ожидается процедура банкротства застройщика. Получу ли я свои деньги после банкротства? Можно ли оценить шанс вернуть свои деньги?
уплаченной мною суммы за квартиру и штрафом. Возбуждено исполнительное производство. Застройщик не имеет денежных средств.
Известно, что ожидается процедура банкротства застройщика. Получу ли я свои деньги после банкротства? Можно ли оценить шанс вернуть свои деньги?
Петр
Петр, добрый день! Если будет возбуждена процедура банкротства в отношении указанного застройщика, то для возможности получения присужденных денежных средств надо будет заявляться в реестр кредиторов либо в реестр требований о передаче жилых помещений (расторжение договора по которому не возвращены денежные средства этому не препятствует).
ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)»
3. Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее — требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
а вероятность получить хоть какую то часть средств зависит от общего размера требований, третьей очереди и размера активов имеющихся у застройщика +работы арбитражного управляющего в том числе, например в плане привлечения контролирующих лиц застройщика к субсидиарной отвественности
Получу ли я свои деньги после банкротства? Можно ли оценить шанс вернуть свои деньги?Петр
Добрый день.
Ответ на вопрос об оценке шанса скрывается в финансовом положении должника. Будут деньги в конкурсной массе-получите, не будет — не получите. Но если он не платит сейчас, то вряд ли положение улучшится.
Вы подадите заявления о включении Вашего требования в реестр.
Статья 16. Реестр требований кредиторов
7. В реестре требований кредиторов указываются сведения о каждом кредиторе, о размере его требований к должнику, об очередности удовлетворения каждого требования кредитора, а также основания возникновения требований кредиторов.
Вас включат, потом будете принимать участие в собраниях. В итоге, если будет что делить, получите свою долю пропорционально имеющимся в конкурсной массе средствам.
Но прогноз скорее пессимистичный.
Здравствуйте, Петр.
Теоретически существует шанс обращения к Застройщику о выплате денежных средств за счет Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, созданного государством в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 218-ФЗ, согласно положениям которого (ст.10 218-ФЗ) каждый застройщик до регистрации договоров долевого участия был обязан производить отчисления в указанный фонд в том числе для выплаты дольщикам денежных средств при своем банкротстве.
При этом следует учесть и положения ч.1 ст.13 ФЗ-218
1. Выплата возмещения гражданам — участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам.
Фонд был создан 20.10.2017 г. https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p...
Поэтому выплата Вам денежных средств за счет Фонда зависит от
1.Даты регистрации ДДУ;
2. Производились ли отчисления Застройщиком.
