Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли взыскание банком дополнительной платы при изъятии квартиры в залоге?
Подскажите, кто знает последнии изменения по ипотеке! Банк забрал залог квартиру которая в ипотеке и выставил на торги так как за нее перестали платить, и дополнительно требует неустойки и просроченные проценты, а квартиру выставил за цену ниже рыночной! Законно ли банк требует дополнительные деньги? если квартиру под которую брали деньги банк забрал себе и продает по заниженной цене! Что можно сделать?
, Алексей, г. Москва
Юрий Штукин
Здравствуйте, Алексей…
В соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации определяет суд.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора — самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
Однако, есть и варианты внесудебного обращения взыскания на имущество, тогда порядок определения цены другой. Всё зависит от того, как конкретно происходит в Вашем случае.
Кроме того, банк удовлетворяет свои требования по просроченному кредиту как раз после реализации имущества, за счет средств вырученных от этой реализации.
Пункт 1 статьи 61 того же Закона
Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, или, если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке, организатором торгов, или в случае, если торги не проводятся, нотариусом с соблюдением правил статьи 319, пункта 1 статьи 334, пунктов 3 и 4 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 46 настоящего Федерального закона.
Похожие вопросы
Нужны ли какие-то дополнительные справки в налоговую предоставлять?
Добрыйдень. Если сумма перевода от ооо самозанятому около 2 млн за раз . Нужны ли какие-то дополнительные справки в налоговую предоставлять?
2 законно ли данное задержание?
Добрый день! Делимобиль останавливают полицейские на уазике, высажит оттуда всех пассажиров и водителя, начинают их обыскивать, досматривать телефоны. Потом предлагают пройти мёд освидетельствование, но ребята отказываются. Водителя оставляют на месте, дожидаться ГИБДД , а пассажиров отвозят в участок. В участки ребята просидели 15 часов оттуда их отвозят в суд, в суде выносят постановление по статье 20-20 часть 2 КоАП РФ. Вечером в этот же день приходит штраф на госуслуги в размере 4000 р. Через неделю раздаётся звонок и приглашают подойти в суд за постановление при этом предъявить оплаченный чек и в течение месяца отправиться в наркологию для прохождения медосвидетельствования.
1) зачем ехать на медосвидетельствование в течение месяца?
2) законно ли данное задержание?
На первоначальный взнос денежные средства дала я (закрыла сберегательный счет в банке в день покупки квартиры), передала наличные денежные средства сожителю
В 2010 году начала встречаться с парнем. В 2012 году у нас родился сын. В 2017 году мы купили квартиру в ипотеку по ДДУ. На первоначальный взнос денежные средства дала я (закрыла сберегательный счет в банке в день покупки квартиры), передала наличные денежные средства сожителю. Расписки с него не взяла, так как доверяла ему. Он оформил ипотеку на себя, поскольку я на тот момент не работала и банк в заеме мне отказал. Соотвественно, квартира была оформлена только на сожителя. Первые (7-8) платежей по ипотеке вносила я денежным переводом в банке на счет сожителя. В 2018 году мы узаконили наши отношения. В 2019 году бывший муж получил право собственности. В 2022 году мы развелись и я подала иск в суд о признании квартиры совместной собственностью. На данный момент проиграла три суда, поскольку бывший супруг в суде заявил, что квартира является его единоличной собственностью, что денег на покупку квартиры у меня не брал, что ежемесячно переводила ему денежные средства на семейные нужны, так как в платежных поручениях отсутствует назначение платежа. На руках у меня имеются только косвенные доказательства: выписки с банковских счетов, закрытие сберегательного счета в день покупки, платежные поручения. Скажите, пожалуйста, у меня есть шанс выиграть дело в Верховном суде и какие еще можно предоставить доказательства?
Пермь сейчас требуют чтоб он там находился ни чего не обясняя, законно ли это?
Добрый день, ответ нужен честный по факту, сын служил в сво ранен осколками в глаза, контужен несколько раз, служил по контракту, контракт закончился в марте 2024 года, приехал домой, а сейчас его вызвали в военкомат и после прибытия в военкомат увезли в воинскую часть Сокол г. Пермь сейчас требуют чтоб он там находился ни чего не обясняя, законно ли это?
Испл про-во приостановлено по решению суда, но судеб пристав не снимает ограничения по регистрации недвижимости в росреестре, законно ли это?
Испл про-во приостановлено по решению суда, но судеб пристав не снимает ограничения по регистрации недвижимости в росреестре, законно ли это?
Если вырученных денег от продажи не хватит на погашение всего долга, то остаток взыскивать будут.