Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем грозит покупка квартиры с неузаконенным балконом?
Хотим купить квартиру на первом этаже 5-го дома но там есть неузаконенный балкон при том увеличенныйв ширь продавцы не хотят узаканивать его т.к. получили в наследство квартиру. Риелтор их говориь что проблем не будет его потом узаконить и обойдется нам это в 5 тыс. Руб. Верно ли это?
Согласно ст. 29 ЖК РФ Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
П. 3 Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.
Таким образом, могут узаконить перепланировку, то есть оставить все как есть, либо обязать привести в прежнее состояние, которое потребует соответствующих вложений.