Можно ли сдавать в наем жилье, если собственник доли малолетний?

Здравствуйте, Алексей!

Сдача в аренду такого недвижимого имущества не запрещена ни семейным, ни гражданским законодательством. 

Но законному представителю нужно помнить, если ребенок «прописан» в другом месте, т.е. пользуется жилой площадью отличную от сдаваемой в аренду, то тут все нормально, если же это и есть та самая жилплощадь — то проблемы начнутся с органами опеки, вплоть до прокурорского представления в суд о признании договора аренды недействительным.

Здравствуйте, Алексей!

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Семейного кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 37 Семейного кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с п. 3 ст. 37 Семейного кодекса РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Таким образом, сдавать внаем жилье от имени малолетнего могут его родители/один из родителей с согласия органа опеки. Для получения согласия обратитесь в органы опеки по месту жительства с документами, подтверждающими личность ребенка и родителей, их родство, а также с документами, подтверждающими право собственности на сдаваемое жилье.

Если возникнут какие-то вопросы -обращайтесь.

Удачи Вам!

Добрый день, Алексей! 

Вы, как законный представитель малолетнего, можете от его имени сдать жилье в наем. Согласно ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации для сдачи в наем необходимо получение согласия органов опеки и попечительства.