Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить брачный договор? Или только соглашение?
Здравствуйте! Супруги в 1992 году приватизировали квартиру в СОВМЕСТНУЮ собственность. Сейчас муж хочет перевести всю квартиру в собственность жены посредством брачного договора. Нотариус отказал ссылаясь на семейный кодекс так как квартира получена по приватизации безвозмездно, а не куплена. Предложил договор дарения с предварительным выделением долей, что стоит в два раза дороже чем брачный договор. Правильно ли это? Укажите ссылки на закон, пожалуйста.
Здравствуйте, в принципе нотариус прав, поскольку брачный договор определяет имущественные права, которые приобретены именно в браке.
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Добрый день
Нет, нотариус не прав
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
То есть законом предусмотрена возможность посредством брачного договора урегулировать вопросы права собственности не только на совместно нажитое имущество, но так же и на имущество каждого из супругов
Если убедить нотариуса не получится — просто обратитесь к другому нотариусу, если нужно будет сослаться на закон, используйте вышеприведенную статью 42 СК РФ
Добрый день.
Предложил договор дарения с предварительным выделением долей, что стоит в два раза дороже чем брачный договор. Правильно ли это?Михаил
Нотариус не прав.
Поскольку приватизация была оформлена на обоих супругов — то соответственно каждый стал собственником квартиры полученной по безвозмездной сделке.
То исходя из положения ст. 42 СК РФ
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
соответственно брачный договор позволяет определить последующее содержание данного имущества.
Проиллюстрирую на выдержке из письма УФНС РФ по г. Москве от 08.06.2011 N 20-14/4/055986
Вопрос: Супруги в 1993 г. приватизировали квартиру в совместную собственность без определения долей.В 2010 г. заключен брачный договор, согласно которому вся квартира передается в собственность супруги. Переход доли мужа в собственность жены зарегистрирован в январе 2011 г. Супруга планирует продать квартиру в 2011 г. Каков порядок налогообложения НДФЛ дохода от продажи квартиры в данном случае?
должны приниматься во внимание положения п. 1 ст. 256 ГК РФ, провозглашающие, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Пунктом 4 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что определение долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
На основании положений ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. При этом доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным или иным договором между супругами.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Точно также и соглашение о разделе имущества. Делится именно общее имущество супругов. На мой взгляд нотариус прав.Дарение только.