Можно ли получить разрешение на строительство, если имеется нулевой ГПЗУ на участок ИЖС?

Начал заниматься p2p торговлей криптовалюты на бирже ByBit, а именно - арбитражем (покупаю дешевле, продаю дороже). Ещё до начала почитал про то, насколько это законно, как легализовать и т.д., но решил отложить и посмотреть, насколько вообще мне это подойдёт. Сейчас решил полностью легализовать весь доход с арбитража, но появился ряд вопросов. Буду рад любой помощи, т.к. я уже изрядно запутался. Какие-то статьи написаны давно, какие-то недавно, но их много и все они разнятся. Насчёт оборота и размера прибыли: сейчас оборот порядка 20.000, торгую активно (по ~30-40 транзакций в день) на суммы от 500р. Все сделки за прошедший период фиксировал в отдельной таблице. Сами вопросы: 1) Обязательно ли становиться ИП? 1.1) Если нет, то можно ли заниматься этим просто от физического лица? 2) Что облагается налогом: все переводы (т.е. с каждой транзакции платится налог) или только прибыль (т.е. при затрате, например, 1000р, а доходе 1100, прибыль 100р и именно с неё платится налог, например, 13%, т.е. 13р). 3) Как фиксировать этот налог (т.е. указывать налоговой, что вот мой доход (прибыль), я с него сейчас оплачу налог). 4) Как учитываются ли различные комиссии (например при переводе средств между банками) в налогах? 5) Возможна ли следующая схема (для меня она будет наиболее удобной): у меня имеются 2 карты. Одна (карта А) для арбитража, вторая (карта Б) для личной жизни. Они в разных банках. На карту А изначально вложено, например, 10.000р, с которыми я начинаю работать. Полученную прибыль я с этой карты никуда не перевожу, ничего с неё не оплачиваю, вся прибыль возвращается в оборот. Если мне потребуются деньги, я перевожу с карты А на карту Б, тем самым фиксируя прибыль. Налог я буду рассчитывать из тех средств, которые были переведены на карту Б (с вычетом изначальных 10.000).