Здравствуйте, Юлия!
Для оформления сделки вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд, но для начала, покупателю и продавцу необходимо собрать следующие документы.
Документы для продавца:
1. Справка из банка, в котором открыт счет на имя продавца (не родственника или члена семьи, а фактического владельца имуществом);
2. Выписка с лицевого счета из банка;
3. Расписка о получении средств или нотариальная расписка об обязательстве о выплате оставшихся средств покупателем.
Последний документ не требуется, если недвижимость продается за сумму материнского капитала.
Если покупатель уплачивает сразу разницу, то продавец пишет расписку о получении средств, а если разница выплачивается в течение какого-то срока, то обязательство о расчете в указанные сроки.
Документы для покупателя:
1. Сертификат о материнском капитале;
2. Справка с Пенсионного фонда об оставшейся сумме;
3. Обязательство о распределении долей в праве собственности на всех членов семьи, заверенное у натариуса.
Здесь также можете составить договор купли-продажи и заверить его у нотариуса, там же можете заверить все расписки и обязательства.
Последствие действий:
1. Собрать все документы для заключения сделки;
2. Составить договор купли-продажи и сопутствующие документы;
3. Направить в Пенсионный фонд запрос на одобрение сделки (заявление о распоряжении средствами материнского капитала)4
4. Оформить переход права собственности от одного лица к другому;
5. Произвести окончательный расчет по договору.
