Является ли запись об обременении законной?

Анатолий, добрый день!

Договор ипотеки ( обременение) заключен для гарантии исполнения обязательств по кредитному договору. Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору ( выплата кредита в срок) является основанием для прекращения дополнительного обязательства, то есть ипотеки. Вместе, с тем, учитывая вектор развития кредитных отношений в России, банки пытаются минимизировать риск неисполнения кредитного договора, установив «удлиненный» срок для обеспечительного обязательства ( ипотеки). Таким образом, если кредитный договор будет исполнен  надлежащим образом, заемщик имеет полное право обратиться в Росреестр ( совместно с банком) с заявлением о прекращении обременения в связи с прекращением основного обязательства.