Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли применить исковую давность по межеванию земельного участка
У меня зарегистрировано право на земельный участок в 2012 году. С одной из сторон к моему участку прилегает земельный участок соседа с домом . В стене его Сосед со своей территории помимо выхода на мой участок, имеет ещё один выход на проезжую часть, через соседний участок, который юридически принадлежит ему и которым он пользуется в настоящее время. И ещё одна сторона его участка выходит на проезжую часть. Сосед считает, что границы моего участка установлены таким образом, что часть земельного участка, входящая в состав земель общего пользования и используемая им для прохода и проезда к его дому. вошла в границы моего участка. Были нарушены порядок землепользования и его права, поскольку затруднен проход и подъезд к его участку. Он обратился в суд о признании недействительным результаты межевания и восстановить положения, которое существовало до нарушения права.
Как быть в данной ситуации? Возможно ли применить исковую давность по межеванию земельного участка (сосед знал, что участок принадлежит мне еще возможно в 2012г, а точно в 2014г.)? (В 2011-2012 году в законе возможно была лазейка о ненадобности согласовывать межевание с соседом).В приклепленном файле указаны 3 участка, принажлежащие соседу, 1 - мне. и его вариант пользования
- Без имени-1.jpg
- исковое заявление.doc
Уважаемая Виктория Владимировна! Доброго! По уму надо видеть сам иск, а также все материалы дела. В любом случае, если Истец в иске основывал свои требования на ст.ст.10,304 ГК РФ, — срока исковой давности здесь нет. То есть и заявлять об этом (пропуске) ошибочно.
Для Вас главное, чтобы как раз и уточнение Вашего ЗУ было правильным и поворотные точки ЗУ соответствовали выписке из ГРН.
Надо смотреть все.
Здравствуйте Виктория Владимировна.
Как указал Михаил, тут нужно видеть иск и если он основан действительно на ст. 304 ГК РФ, то исковой давности тут нет в силу указания ст. 208 ГК РФ.
Судя по скрину ПКК Росреестра участки соседа стоят на кадастровом учете. Если границы участка соседа стояли на кадастровом учета на момент межевания Вашего участка, то с ним и не требовалось согласовывать прохождение границы Вашего участка. Если это так (можно убедится в этом заказав выписки из ЕГРН на соседние участки) и у Вас есть какие нибудь доказательства, что сосед знал о прохождении границы, то это явное злоупотребление правом. Вот на это и нужно обратить внимание суда.
ч. 2 ст. 10 ГК РФ
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
исковое заявление
Ну о пропуске срока исковой давности тут говорить не приходится.
Думаю нужно ссылаться на ст. 10 ГК РФ. Также из искового не следует, что это земли общего пользования.
И сосед пишет про спутниковую съемку — она есть? И кто в 2010 заасфальтировал участок, если по исковому Вам участок предоставлен в 2012 году?
И почему в постоянное пользование? ЗУ в ПБП гражданам не предоставляются.