Нужно ли вообще регистрировать дом, относящийся к СНТ?
Добрый день!
Ситуация следующая.
Дом построен в СНТ на участке 6 соток.
К дому собираемся пристроить веранду.
Замерщик по строительству веранды сказал, что мы не сможем зарегистрировать дом, как жилое помещение по следующим причинам:
1. Нормативное расстояние расположения дома от границ участка не соблюдено в отношение норм регистрации жилых объектов.
2. Фундамент блочный, но заштукатурен по периметру - это основание считать постройку капитальной.
Ко всему прочему замерщик предупредил, что помимо штрафов, незарегистрированное строение впоследствии может подлежать сносу, а также упомянул, что можно зарегистрировать дом, как нежилое помещение.
На форуме мне уже давали совет; цитирую:
"... Направить уведомление о планируемом строительстве (несмотря на то, что дом уже построен) в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ, чтобы узнать о возможности постройки жилого дома. На крайний случай, если по отступам не укладываетесь — получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии со ст. 40 ГрК РФ..."
В связи с этим возникает ряд других вопросов:
1. Нужно ли вообще регистрировать дом, относящийся к СНТ?
2. Действительно ли для решения данной проблемы необходимо получать разрешение на строительство, несмотря на то, что дом и участок относится к СНТ?
Если есть альтернативные мнения по вариантам решения данного вопроса, пожалуйста, напишите.
