Дом признан аварийным, к расселению в 2019 году. Я имею в нём комнату в коммуналке в собственности, в комнате никто не прописан. На что я могу рассчитывать?
Добрый день, Ирина!
Правильной является практика судов, учитывающих, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014 г.)
Если дом включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то вам также могут предоставить либо выкупную цену, либо иное жилое помещение площадью, соответствующей площади вашей комнаты, независимо от наличия (отсутствия) регистрации в комнате.
