Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арестована карта за долги по коммунальным услугам, но я не являюсь владельцем квартиры
Здравствуйте! Мне 22 года, прописана в квартире мамы. Живем в квартире давно (с моего рождения), но мама не платила за квартиру и накопились долги по ком услугам. До 2016 квартира была в собственности прабабушки, счета приходили на ее имя. В 2016 прабабушка умерла, квартиру передала маме в наследство. Сейчас я владельцем квартиры не являюсь, только прописана. Мою карту и карту брата (ему недавно исполнилось 18, тоже прописан, но не владелец) арестовали за долги по коммунальным услугам — долги переданы в суд. У мамы карты нет, в квартире тоже практически ничего нет, брать там нечего, хотя приставы уже приходили. Я там не проживаю, но доказать это не могу — не зарегистрирована временно в другом месте.
В сети много противоречивой информации и я пытаюсь понять — действительно ли мы с братом должны оплачивать коммунальные долги, или их оплачивает только официальный хозяин квартиры? Если так, то должны ли мы платить долги целиком или только свою часть с достижения нами совершеннолетия?
Законодательство открыто диктует обязательства по оплате квартиры. Итак, кто и когда обязан платить:
Застройщик. Обязан производить оплату со времени ввода здания в эксплуатацию и до получения прав на владение покупателем;
Собственник помещения. Вступает в обязанности тогда, когда возникает право собственности (после подписи акта передачи квартиры);
Наниматель помещения с момента вступления договора в законную силу.
В перечисленном выше списке ничего не говорится о лицах, зарегистрированных в конкретном помещении. Отсюда следует один вывод – за своевременную уплату любых коммунальных услуг ответственен собственник помещения.
Обязательство по оплате устанавливается поскольку гражданин использует жилое помещение, а управляющая компания предоставила некую услугу. Если владелец помещения не производит оплату или делает это в неполном объеме, то в дальнейшем могут появиться определенные трудности.
Квитанции на оплату услуг коммунальных служб оформляются на собственников, соответственно он ответственен за нее и является законным плательщиком.
Просто заставить прописанного человека оплачивать коммунальные начисления – нельзя. Если владелец недвижимости желает переложить ответственность за квартплату на прописанного там человека, то для этого необходимо оформить соответствующее письменное соглашение.
Странно то, что долг был передан в суд, и судебным решением деньги стали снимать с карточек меня и брата. То есть судебное решение незаконно?
Здесь опирались на:
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (действующая редакция)