8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что следует проверить при покупке квартиры у юридического лица?

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру у коллекторского агентства, находится оно в другом городе. От этой компании будет представитель. Квартира покупается через агентство недвижимости. Квартиру проверили по ЕГРН, арестов и обременении нет. Передача денег будет через Сбербанк, компанией ООО "ЦНС". Какие документы должны мне предоставить? Нужен ли протокол собрания учредителей? Что должно прописано быть в доверенности этого представителя? (имеет ли он право на совершение таких сделок). И какие могут быть "подводные камни", на что обратить внимание?

, Сергей, г. Ангарск
покупка квартирысбербанк

Здравствуйте, Сергей!

Нужен ли протокол собрания учредителей?

Сергей

Да нужен. Протокол собрания учредителей, с принятием решения о продаже.

А также письменное согласие всех учредителей на проведение сделки (оформляется в свободной форме.

Какие документы должны мне предоставить?

Сергей

  • документ-основание (как данная квартира попала в собственность ю/л) 
  • технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости; с
  • справка из налоговой; 
  • справка из управляющей компании; 
  • копия лицевого счета; 
  • учредительная документация организации (устав, ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ)

Что должно прописано быть в доверенности этого представителя?

Сергей

В доверенности главное проверьте паспортные данные представителя, ИНН, ОРГН и наименование организации, выдавшей доверенность, полномочия (купля-продажа объекта недвижимости, право на подписание договора купли-продажи и сопутствующих документов)

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Ангарск
Анна спасибо за ответ!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Есть договор о поставке Кофе между юридическим лицом в Африке и юридическим лицом в РФ.Юридическое лицо в
Есть договор о поставке Кофе между юридическим лицом в Африке и юридическим лицом в РФ.Юридическое лицо в Африке не может выполнить обязательство, но готово вернуть деньги.Как правильно оформить международный частный договор по возврату денег какое законодательство и положения необходимо использовать.
, вопрос №4976693, Dmitry, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
И какие мои действия должны быть чтобы оспорить покупку квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в данной ситуации. Бывший муж и отец ребенка в сентябре 2025 ушел на службу , на тот момент находился в отношениях с женщиной (сожительницой) . Когда его с части отправили на боевое задание , воинская часть отдала ей телефон и банковскую карту. Нотариальнуд доверенность на использование денежных средств он не писал, была устная договорённость , что она будет снимать его зарплату. С 19 марта военнослужащих числится без вести пропавший. Она деньги снимала . и сейчас на эти деньги она купила квартиру нотариально оформленную на себя. Могла ли часть отдать третьему лицу телефон и карту? И какие мои действия должны быть чтобы оспорить покупку квартиры?
, вопрос №4976609, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Являясь в качестве покупателя заинтересованным лицом мне удалось приостановить процедуру исключения из ЕГРЮЛ юридического лица - продавца
Здравствуйте. Тема ликвидация. Являясь в качестве покупателя заинтересованным лицом мне удалось приостановить процедуру исключения из ЕГРЮЛ юридического лица - продавца. В уведомлении ИФНС я определяюсь как кредитор. Хотелось получить какие-нибудь разъяснение касательно нового статуса. Спасибо.
, вопрос №4975073, Федоров Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Что следует предпринять в таком случае?
Нам в почтовый ящик кидают извещения о долге. Сперва шли письма от банка, затем уведомление о заказном судебном. Некий гражданин взял в долг, деньги банку, очевидно, не вернул. Данный человек никому из проживающих в квартире не знаком, никогда по данному адресу не проживал, регистрации или прописки в данной квартире никогда не имел. Что следует предпринять в таком случае?
, вопрос №4974931, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Она предоставила справку что на момент покупки квартиры не состояла в браке, т.е муж умер до покупки квартиры, которую продает
Если был зарегистрирован брак до покупки квартиры у продавца, но муж умер и покупательница продает квартиру. Она предоставила справку что на момент покупки квартиры не состояла в браке, т.е муж умер до покупки квартиры, которую продает. В паспорте только отметка о регистрации брака, но нет отметки о расторжении/смерти мужа. Является ли справка о том что она не состояла в браке основанием для продажи или нужно именно свидетельство о смерти? Во избежание ситуации что муж жив и потребует возврата квартиры
, вопрос №4972252, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.10.2018