Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как может бывший муж продать свою долю дома посторонним, если она не выделена в натуре?

С бывшим мужем мы в разводе.У нас общая долевая собственность дом с земельным участком40,5кв.и 7 соток земли.Его 1/3.Я с детьми и мужем (у меня новая семья)живу в этом доме...Он свою долю продаёт .Если он будет продавать свою долю третьим лицам ему сначала нужно выделить свою долю в натуре?Покупатели придут ,что смотреть будут мою долю?Как понять где его территория???

08 октября 2018, 18:37, Екатерина, г. Москва

общая долевая собственность

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Екатерина, доброго времени суток!

Для продажи доли в недвижимости совершенно не обязательно выделять её в натуре. БУдет вполне достаточно, чтобы такая доля была просто была чётко определена (1/4, 782/3457 или как в Вашем случае, 1/3). Однако, прежде чем продать такую долю, сперва требуется ее предложить другим собственникам квартиры, поскольку он являются приоритетными покупателями. После получения от них отказа ее можно реализовывать.

08 октября 2018, 19:33

Екатерина

Клиент, г. Москва

Это я знаю.Вы мне объясните… Когда третье лицо купит долю и заедут в дом к примеру… Откуда узнать где у кого 1/3???? В какой стороне в каком углу!?

08 октября 2018, 19:53

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Необходимо выделить долю в натуре.

Либо ВЫ это определите в новым собственникам по соглашению, либо через суд. Если это невозможно, то кто-то должен выкупить у другого долю.

Статья 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

08 октября 2018, 20:07

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении. Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

29 ноября, 10:03, вопрос №4775596, Ксения, г. Южно-Сахалинск

7 ответов

Семейное право

Здравствуйте, с мужем состоим в браке, но не живем вместе, у него своя машина у меня своя, покупали в браке, может ли он продать свою машину без моего согласия?

Здравствуйте, с мужем состоим в браке , но не живем вместе , у него своя машина у меня своя , покупали в браке, может ли он продать свою машину без моего согласия ? Я вписана в страховку на право вождение

28 ноября, 10:13, вопрос №4774320, Галина, г. Москва

1 ответ

Военное право

Бывший муж, подписал контракт, но попадает в больницу, не уйдя на сво, потом умирает, сейчас звончт, говорят пусть сын получит страховку, правда ли это?

28 ноября, 07:08, вопрос №4774175, Евгения, г. Челябинск

1 ответ

Недвижимость

Бывший муж, у которого доля в квартире.хочет подарить свою долю младшей дочери, которая только прописана в

бывший муж ,у которого доля в квартире...хочет подарить свою долю младшей дочери,которая только прописана в квартире....я должна буду подписать согласие...так как у меня тоже доля в квартире....опасаюсь за действия дочери,у которой может появиться доля в квартире....

28 ноября, 05:58, вопрос №4774090, Надежда, г. Москва

3 ответа

Корпоративное право

Может ли учредитель продать свою долю третьему лицу если другие учредители отказались выкупать а в Уставе третьим лицам запрещено по рыночной цене

28 ноября, 04:49, вопрос №4774040, Геннадий, г. Барнаул

1 ответ