Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я получить налоговый вычет в данной ситуации и каковы последствия?
Здравствуйте!
Ситуация следующая - я покупала квартиру на маму по доверенности, через ДДУ (т.к. на тот момент была в браке). Когда строительство дома подходило к завершению, я оформила развод и переоформила переуступкой ДДУ на себя, после завершения строительства я подписала акт-приема передачи, и соответственно квартиру тоже оформила на себя (регистрация собственности пройдена, все документы оформлены). Расписки о получении денег мамой от меня нет, но есть акт сверки, соглашение о перемене лица в обязательстве, новый ДДУ на меня и все остальные документы. Всё, что относится к первичной оплате по доверенности - документы аккредитации, оплата, чеки - всё это есть.
Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет? (если дело в расписке, то чисто теоретически ее ничто не мешает написать сейчас задним числом)
В соответствии с п.6 ст. 220 НК РФ для получения налогового вычета следует представить документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки). Покупка квартиры по доверенности не означает, что денежные средства, внесенные за недвижимость, принадлежат Вам, Вы лишь действовали в интересах Вашей матери и по ее поручению. Поэтому при переуступке прав по ДДУ Вам Вы должны были оплатить стоимость недвижимости и это должно быть прописано в договоре(соглашении), на эту сумму и составляете расписку.
Спасибо за ответ! Если в соглашении о переуступке указано отдельным пунктом, что «расчеты между Дольщиком-1 и Дольщиком-2 за уступку прав и обязанностей по Договору произведены между ними по их усмотрению без участия Застройщика» — значит ли это, что для налоговой хватит только расписки?
Участие застройщика в расчетах между вами не требуется, его уведомляют о перемене лиц по ДДУ и он дает согласие на переуступку прав по ДДУ.