Является ли нарушением то, что покупатель не предъявил претензии за просрочку поставки товара?

Добрый вечер. 5 лет назад сирота получила квартиру. Из-за долга по ЖКУ ,хотят продлить спецнайм ещё на 5 лет. Долг погашен 07.11.24. Договор закончится 11.11.24. В течении года были оплаты коммунальных услуг,но не каждый месяц. Специалист(опеки) составил новый договор спецнайма на 5 лет и настоятельно рекомендует его подписать,угрожая,что в обратном случае квартиру могут забрать. Или говорят: «решайте вопрос через суд,если не хотите подписывать». Правомерно ли это и можно ли при таких обстоятельствах всё-таки доказать то,что они не правы и заключить договор соцнайма,чтобы квартира стала собственностью сироты?

Здравствуйте, я продал человеку на Авито при личной встрече дрон, при нем дрон запустился 1 раз из 10, тем не менее покупателя это устроило и он его забрал, я сказал, что такое бывает и неполадка в разъеме. Спустя время покупатель не смог судя по всему нормально запустить дрон, возможно перегревал его и в конце концов отвёз дрон знающему человеку и оказалось, что проблема не в разъеме, а в сгоревшей детали платы (то есть я был не прав насчёт неисправности), и ему назначили ремонт за цену, равную чуть больше половины стоимости дрона. Теперь покупатель требует с меня оплатить ремонт либо хочет отдавать его на экспертизу и подавать на меня в суд.

Здравствуйте, продаем дом. Нужна справка об отсутствии задолженности по газу. Долгов у нас нет. Горгаз ссылается на то, что мы не всегда заключали договор на техническое обслуживание газового оборудования. Не заключали договора за 2015-2017, 2020, 2023. В итоге горгаз требует оплатить за эти года (5 лет) техническое обслуживание, иначе справку не выдаст.Правомерно ли это?