Выписать из квартиры

Добрый день, Любовь.

При таких условиях которые Вы указали я считаю, что у Вас хорошие шансы о снятии с регистрационного учета Вашей сестры.

статья 83 Жилищного кодекса. —  В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Вам главное доказать, что она действительно не проживает, что в квартире не осталось ее личных вещей, а также что Вы не чините препятствий в пользовании данного жилого помещения. Но так как она сама будет говорить, что не проживает уже 8 лет, по причине неприязненных отношений, то в таком случае это не будет являться каким либо основанием препятствующим ее снятию с регистрационного учета, так как вы не чините препятствий, а то что у нее к Вам есть неприязнь, это ее личная проблема. 

С Уважением, Сергей.

Любовь, здравствуйте!
Шансы есть, у меня недавно такое дело закончено. Я там в апелляции  не с первого раза а с обжалования, все сделал.

Я Вам прикладываю уточненное требование, если необходимы пояснения обращайтесь.

Добрый день. Шансы у Вас хорошие… ссылаться надо на ст. 83 ЖК РФ:

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того:

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГОКОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.........

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судамнадлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Она конечно может ссылаться на то, что ее не пускают, но она же это и должна будет доказать.

 А Вы будете ссылаться на то, что ей никто препятствий не чинит, она в полицию и в суд не обращалась, проживает долгое время неизвестно где, устроилась на работу.

В этом случае у Вас очень хорошие шансы.

Здравствуйте Любовь

Если сестра не проживает в вашей квартире, не участвует в оплате коммунальных платежей, но при этом не желает самостоятельно выписаться и не выдает вам нотариальную доверенность у Вас есть все шансы выписать ее через суд. Предъявите доказательства того, что она давно не живет и не участвует в оплате коммунальных платежей, которые начисляют в соответствии с количеством зарегистрированных жильцов, если не установлены приборы учета.

В качестве доказательства используйте показания свидетелей, соседей, зарегистрированных граждан в вашей квартире. 

С уважением.

Небольшая ремарка. Иск необходимо подавать не с формулировкой о выселении. А именно о снятии с рег учета и признании утратившей право пользования. О выселении иск подается только, когда человек действительно в квартире проживает. Кстати, Вы имеете право взыскать с сестры часть платежей за квартиру. Очень часто, финансовые вопросы отрезвляют. Но лучше это делать вторым этапом. В первую очередь подавайте иск о снятии с рег учета  

Здравствуйте Любовь!

В соответствии с п. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

То есть, если Ваша сестра не проживает в жилом помещ. в теч. 8 лет по собственной воле, то она утратила право пользования жил.пом.

В соответствии с п.31. Правил Снятие гражданина с
регистрационного учета по месту
жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого

помещения или признания утратившим право пользования жилым
помещением — на
основании вступившего в законную силу решения суда;;

То есть, снятие граждан по месту жительства (пребывания)
осуществляется  на основании решения
суда.

 Таким образом, сейчас   Вам следует подавать  иск о  признании Вашей сестры утратившей прав пользования жил. пом.

При подаче обоснованного иска и показания свидетелей (родственников, соседей) Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по  успешному решению вопроса.

С уважением Ф. Тамара