8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подлежат ли включению в региональную программу капремонта объекты незавершенного строительства?

Нет решения на ввод жилого дома в эксплуатацию. На основании решения суда от 2009 года о признании за мной права собственности на долю в виде изолированного жилого помещения к апрелю 2017 г. смог поставить и к июлю 2017 года смог оформить квартиру в собственность. Тут же получил из ФКР счет о задолженности перед фондом на сумму 16000 рублей. Обратился в суд с требованием о пересчете с момента вступления в собственность. Суд в удовлетворении требований отказал. Основанием для отказа в удовлетворении моих исковых требований послужили ст.ст. 17 и 18 ФЗ РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» № 218-ФЗ от 21.07.1997г. указывая на то, что регистрация права собственности поставлена в зависимость от моего волеизъявления. При этом суд первой инстанции не придал должного значения изучению вопроса возможности регистрации права собственности и не предложил мне предоставить доказательства невозможности совершения данного акта. Готовлюсь к апелляции. Нет разрешения на строительство без которого не мог поставить квартиру на кадастровый учет, как следствие, оформить в собственность.

Показать полностью
, Сергей, г. Иркутск
Алексей Заречнев
Алексей Заречнев
Юрист, г. Москва

на практике в мос. области  признать право собственности на квартиру(долю в праве) без кадастровогоо учета не возможно.

в связи с тем, что ваша ситуация не стандартная вы получите отказ который надо оспорить

уточните:

квартира доля в праве собственности  которой признана вашей стоит на кадастре?

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Иркутск

Квартира в доме не сданном в эксплуатацию. Решением суда в 2009г. признано право собственности на долю в размере 16/1000 в виде изолированного помещения в жилом доме. Квартиру только к апрелю 2017 поставил на кадастр, к июлю 2017 оформил собственность. К этому моменту ФКР начислил 16000 руб. взносов (квартира не на кадастре, собственника нет, дом не сдан). Представители ФКР говорят — начисления производятся на квартиру, долг переходит собственнику. Подаю в суд — до апреля 17 нет объекта, до июля 17 нет субъекта. 

Законом определен и субьектный состав лиц, на которых возложена обязанность по несению расходов по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме который установлен частью 2 статьи 153 ЖК.

Поскольку права и обязанности могут возникнуть только у субъекта, установленного законом, при отсутствии такового не возникает и обязанность. Поэтому после регистрации права собственности на жилое помещение мне не могла быть передана не возникшая до этого момента задолженность по оплате указанных расходов.

Суд основываясь на статьях 17 и 18 ФЗ РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» № 218-ФЗ от 21.07.1997г. указывал на то, что регистрация права собственности поставлена в зависимость от моего волеизъявления. При этом суд первой инстанции не придал должного значения изучению вопроса возможности регистрации права собственности и не предложил мне предоставить доказательства невозможности совершения данного акта. Готовлю апелляцию. Нужно приложить два документа от 2012г (заявление о регистрации квартиры в Росреестр и Решение о приостановлении регистрации), которые не были предъявлены в суде первой инстанции (они были мне не доступны, у дочери в квартире, дочь в Москве, восстановить в архиве без запроса суда не возможно). 

1. Как обосновать появление этих документов?  Вопрос регистрации в собственность в суде не поднимался. Разумно ли на это сослаться?

2. Возможно ли включение дома не введенного в экспл., не имеющего разрешение на строительство в реестр капремонта?

какой договор был с застройщиком, явно не 214?

От какого числа акт с застройщиком?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Скажите мне пожалуйста, можно ли это решение обжаловать и положены мне за региональная выплата за трамву, если я обращусь в соцзащиту?
Здравствуйте! Я мобилизованый, получил травму в 2023- м году в Луганске при несение боевого дежурства. Справку 100 оформили только в начале 25- го года. Не было возможности оформить ее раньше. В спорной комиссии отказали в выплате. Скажите мне пожалуйста, можно ли это решение обжаловать и положены мне за региональная выплата за трамву, если я обращусь в соцзащиту?
, вопрос №4775741, Илья, г. Санкт-Петербург
Страхование
Положена ли сыну региональная выплата по гибели отца если он докажет отцовство в суде?
Здравствуйте. Муж погиб на сво. Я законная жена. Подписал контракт в Нижнем Новгороде. Объявился «сын» 24 года , не учится и не инвалид, в свидетельстве о рождении- прочерк. Положена ли сыну региональная выплата по гибели отца если он докажет отцовство в суде?
, вопрос №4775348, Татьяна, г. Краснодар
Военное право
2029, а не "нормативного" срока конкретной образовательной программы?
Здравствуйте. Нужна консультация по отсрочке от призыва при переводе между вузами. В 2023 году я поступил в МПГУ на очную аккредитованную программу 44.03.05 «Педагогическое образование» (бакалавриат, срок 5 лет), на основании этого военкомат предоставил отсрочку по подп. «а» п. 2 ст. 24 ФЗ-53. 30.09.2024 я оформил академический отпуск, в 2025 году восстановился в МПГУ на той же программе и том же курсе, и уже после восстановления программа в вузе получила статус «базовое высшее образование» (срок также 5 лет). Сейчас у меня на руках справка из МПГУ, где указана новая дата окончания обучения — 31.08.2029, то есть фактически общий срок обучения с момента первого зачисления в 2023 году составляет около 6 лет. Форма обучения очная, программа аккредитована. Планирую рассматривать перевод зимой (после зимней сессии) в другой вуз на очную аккредитованную программу бакалавриата (4 года) того же уровня образования, на 1 курс 2 семестр (смена направления — не педагогика, а, например, ИТ или реклама/цифровые коммуникации). Критично важно, чтобы в новой справке для военкомата дата окончания обучения была не позже 31.08.2029. В ФЗ-53 есть норма о том, что право на отсрочку при академическом отпуске и переводе сохраняется только при условии, что общий срок, на который была предоставлена отсрочка для обучения, не увеличивается или увеличивается не более чем на один год. Правильно ли я понимаю, что: а) перевод с программы базового высшего образования (5 лет) на обычный бакалавриат (4 года) формально считается переводом в рамках того же уровня образования, и в принципе допускает сохранение отсрочки; б) ключевым условием в моём случае является то, чтобы новая дата окончания обучения при переводе не выходила за пределы уже установленного срока (31.08.2029), а не «нормативного» срока конкретной образовательной программы? То есть сохранится ли право на отсрочку, если перевод будет оформлен именно как перевод, уровень образования останется тем же, а дата окончания в новой справке из другого вуза будет не позднее 31.08.2029? Хотелось бы понять, есть ли здесь риск утраты отсрочки при таком переводе или же при соблюдении этих условий она должна сохраняться.
, вопрос №4775295, Александр, г. Москва
Военное право
Мой бывший муж погиб на СВО, я законный представитель его дочери, на момент смерти он ни где не был прописан и зарегистрирован, сможет ли его дочь получить региональную выплату?
Мой бывший муж погиб на СВО, я законный представитель его дочери,на момент смерти он ни где не был прописан и зарегистрирован, сможет ли его дочь получить региональную выплату?
, вопрос №4775112, Оксана, г. Москва
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 09.11.2018