Здравствуйте, Лариса Николаевна!
Согласно п. 115 Постановления Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 г. № 390 на объектах организаций торговли запрещается:
а) проводить огневые работы во время нахождения покупателей в торговых залах;
б) осуществлять продажу легковоспламеняющихся и горючих жидкостей (за исключением продуктов питания, лекарственных средств, медицинских изделий, косметической и алкогольной продукции), горючих газов, пороха, капсюлей, пиротехнических и других взрывоопасных изделий, если объекты организаций торговли размещены в зданиях, не являющихся зданиями (частями зданий) класса функциональной пожарной опасности Ф3.1, определенного в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
в) размещать отделы, секции по продаже легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, горючих газов и пиротехнических изделий на расстоянии менее 4 метров от выходов, лестничных клеток и других путей эвакуации;
г) устанавливать в торговых залах баллоны с горючими газами для наполнения воздушных шаров и для других целей;
д) размещать торговые, игровые аппараты и вести торговлю на площадках лестничных клеток, в тамбурах и на других путях эвакуации.
В Вашем случае действия Госпожнадзора являются правомерными на основании пп. «д» п. 115 Постановления Правительства РФ № 390.Данное помещение можете продать.
Вопрос был не о правомерности пожарников. А о том, ЧТО делать в этой ситуации. Вы же понимаете, что продать помещение, которое невозможно использовать — нельзя. (Кстати, оно не находится на путях эвакуации, а под лестницей, но согласно закону это не помогает.)
Хотя попробуйте оспорить действия Госпожнадзора в порядке ст. 254 ГПК РФ ссылаясь на то, что Ваше помещение не загромождает лестничную площадку и не будет препятствовать в случае эвакуации людей при пожаре.