Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли нас выгнать из жилого помещения?
Здравствуйте. Мы сняли квартиру, на срок пол года. Составили договор. Спустя неделю, пришли хозяева и попросили съехать, якобы продали квартиру. Сказали, что через месяц, чтобы съехали, и якобы не будут брать за прожитый месяц плату за квартиру... Что мы можем сделать или компенсировать как то, двое маленьких детей и зимой выгонять на улицу, не успев прожить положеный срок???? Помогите пожалуйста... Дети маленькие, 2 года и 9 месяцев.. И квартиру найти не очень просто
Добрый день! Наймодатель выгнать Вас не может, у Вас есть договор, поэтому можете не покидать помещение.
ГК РФ.Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Добрый день!
Для оказания Вам полной консультации потребуется изучить договор. на основании которого Вы пользуетесь помещением.
При этом наймодатель не может выселить Вас без предупреждения и на том основании, что квартира продана.
Так как это не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
У Вас есть полное право продолжать пользоваться данной квартирой.
Для получения более подробной консульатции и оказания иных юридических услуг пишите в чат!
Добрый день, Диана, установлен принцип свободы договора согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ, соответственно нужно изучить договор, порядок его расторжения, раз у Вас он есть. Соответственно Вам сказали — это не уведомление, Вам необходимо письменно вручить требование, пока не вручили — можете спокойно жить. Если в договоре вообще не предусмотрено досрочное расторжение, то порекомендуйте арендодателю обращаться за расторжением в суд, а Вы будете жить как и положено по договору, Вас нельзя выгнать, даже полиция не сможет, Вы вправе проживать. А если согласитесь съехать раньше — Вам предложили компенсацию в виде прощение оплаты, Вы можете потребовать иную компенсацию в порядке проведения переговоров.
Подразумевается, что раз Вас пытаются убедить съехать с нарушением закона или договора, то тут уже все зависит от переговоров — просить, что хотите в переговорном порядке, допустим большую компенсацию, любую, а если собственник не согласен — живите дальше. Ваше право не съезжать, о чем и ответил я, да и коллеги.