Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если застройщик не остеклил лоджию?
Добрый день. В договоре ДДУ указано, что застройщик осуществляет остекление лоджии. По факту оказалось, что лоджия не должна быть остеклена согласно проектной документации. Могу ли я требовать возмещения затрат по остеклению лоджии? З.Ы. На письмо-претензию застройщик ответил, что в договоре ошибка. Доп. соглашений не было составлено.
, Елена, г. Краснодар
Денис Горохов
Здравствуйте, Елена. Ошибка в договоре — это забавно, часто за ошибки приходится платить. Считаю, что нужно обращаться в суд с требованием остеклить лоджию. Если нужно помощь в подготовке документов обращайтесь в чат.
Наверное проблема в том, что позже был подписан акт приема-передачи, где указано, что «Участник долевого строительства не имеет материальных претензий к Застройщику, в том числе связанным с качеством объекта долевого строительства и иных претензий, вытекающих из взаимоотношений сторон при строительстве объекта долевого строительства. На момент подписания акта обязанность застройщика по передаче квартиры выполнена надлежащим образом. Любые изменения и дополнения к настоящему акту действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами».
После акта последовала моя претензия устранить недоделку, либо возместить материально.
Застройщик ответил: в проектной документации не предусмотрено остекление лоджий, цена объекта ДДУ не включает в себя стоимость работ по остеклению лоджий. Объект ДДУ кв. № 49 строилась согласно проектной документации, прошедшей негос.экспертизу. Все параметры строящегося объекта опубликованы в проектной декларации на сайте Застройщика, таким образом участник додевого строительства изначально владел информацией о характеристиках строящегося объекта.
На сложившейся ситуации и не злоупотреблять правом, вызванным технической ошибкой в одном из пунктов ДДУ, с учетом того, что оплата за остекление лоджии с участника долевого строительства не бралась. А вся документация по дому, находящаяся в открытом доступе свидетельствует об отсутствии в проектных решениях обязанности застройщика по остеклению лоджий.