Что делать и как правильно оформить земельный участок?

Здравствуйте.

… обещали протокол собрания, НО...! Собрание не проводилось, председатель собрался увольняться, и требует только деньги...

К исключительной компетенции общего собрания относятся вопросы связанные с приемом в члены садоводства и исключение из его членов, а также распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводства.

Председатель садоводства не может принимать решения по распределению земельных участков.

… на карте «кадастр» он не обозначен, в МФЦ пришёл ответ, что участка такого нет !!!

На кадастровой карте земельный участок может не отображаться если он образован до 2007 года. В таком случае участок имеет статус «ранее учтенный» и установление границ (межевание) могло не проводиться.

По этой же причине (образован до 2007) участок может не стоять на кадастровом учете и сведений о таком участке не будет в базе Росреестра

Хозяйка умерла 6 лет назад… Но они продолжают твердить, что земля приватизирована, и у хозяйки есть наследники, и что только не выдумывают...

Если участок не стоит на кадастровом учете, это не означает, что как объекта недвижимости его не существует и права на него не зарегистрированы.

Данные о земельных участках садоводства оформленных в собственность должны находится в администрации, но такие сведения третьим лицам они предоставлять не обязаны.

Есть же закон о том что, если земля больше 3 лет не обрабатывается, то она переходит в собственность общества?

Если участок оформлен в собственность, то лишить правообладателя такого права, можно в судебном порядке.